Без учета стоимости земельного участка, исходя из различных оценок, строительство дома «под ключ» в среднем обходится владельцу от $500 и до $2000 за квадратный метр. Повторимся, что значительная часть указанной суммы приходится на оплату услуг строителей. Ведь крупные компании просят за один кв. метр выполненной работы от $500. Конечно, если мы строим дом исходя из ограниченных ресурсов, то можно найти и подешевле бригаду, но за качество их труда никто не ручается. Снизить итоговую стоимость объекта можно на стройматериалах.
Сегодня в странах СНГ стремительно развивается рынок стройматериалов, что заимствуются из стран США и Европы, где развито дешевое строительство частных домов. Однако, перед окончательным выбором «пеноблоки или кирпич», «каркасно-щитовой дом или деревянный», вам необходимо четко знать все преимущества и недостатки каждой технологии, а также, сколько стоит построить дом из различных материалов.
Кирпич по-прежнему остается надежным традиционным строительным материалом. Ведь он обладает высокой огнеупорностью, не подвержен гниению, но и стоимость кирпичного дома на сегодняшний день самая высокая. А если в доме планируете жить круглый год, то нужно возводить толстые стены и мощный фундамент. Использование же пенобетонных блоков примерно на 20% позволяет снизить общую стоимость строительства. Они обладают отличной теплоизоляцией, что позволит в будущем снизить расходы на отопление.
А также вес пеноблоков меньше, чем кирпича, а, следовательно, снижается нагрузка на фундамент. Казалось бы, стоит построить дом именно из этого материала, но есть у него и явные недостатки. По своей структуре он рыхлый из-за содержания множества мелких воздушных шариков, что снижает прочность конструкции. Но самое важное то, что пенобетонные блоки в любом случае придется штукатурить или облицевать кирпичом, что может свести к нулю предполагаемую экономию при изначальном расчете — сколько стоит дом построить.
Популярность строительства деревянных домов с каждым годом растет. Ведь данный материал не только экологичный, но и относительно дешевый. Зачастую из древесины строят летние домики, дачи, так как она не обладает важным качеством – долговечностью. Есть еще явные недостатки, такие как деформация постройки из дерева в ближайшие несколько лет эксплуатации, а также оно подвержено гниению, вредителям и огню.
По нынешним нормативам, если деревянный дом одноэтажный, то постройка считается временной, а, значит, нет необходимости и привлекать лицензированную компанию. Строительство подобного деревянного дома обойдется приблизительно в $200- $1000 за один кв. м., цена зависит от уровня обработки и породы дерева.
Наиболее дешевый и быстрый способ постройки дома — принцип „бутерброда”. Дом собирается из быстромонтируемых конструкций, другими словами, применяется каркасная технология. Если строим дом самостоятельно, то это наиболее простой способ возведения конструкции. Кстати, он является самым распространенным в Канаде и США (по нему строится до 80% частных зданий страны).
Неудивительно, ведь цена за квадратный метр быстровозводимого здания варьируется в пределах $150-$600. Говоря о недостатках такого типа строительства, надо заметить его ненадежность по сравнению с проверенным традиционным кирпичом. Такие дома довольно чувствительны к сотрясениям, ударам, агрессивной окружающей среде. А также срок эксплуатации подобного здания составляет всего 40-50 лет.
Экзотической новинкой в строительстве частных домов является дом на воде. Во-первых, расходы сокращаются на 30% за счет отсутствия бетонного стандартного фундамента. Во-вторых, владелец экономит наземную площадь. Однако, в результате стоимость наводного жилья составляет не менее $1500 за 1 кв. м.
Дом на воде по существующему законодательству не относится к недвижимости, поэтому прописаться в него нельзя, при этом нет необходимости проходить через все трудности регистрации в БТИ. В любом случае, постройка подобного жилища не принесет существенной экономии средств. В лучшем случае, постройка обойдется на 10-20% меньше по стоимости обычных домов.
Поэтому ориентируясь на стоимость строительства частного дома при его проектировании, необходимо учитывать все нюансы, начиная от себестоимости материалов и заканчивая работой подрядчиков.
