Строительство дома – важный шаг, который требует определённых вложений, но иногда трудно понять, что лучше, купить готовый дом или начать постройку? Решение такого вопроса зависит от возможностей человека, того, что он хочет этим достичь. Вот как понять, что лучше для вас: построить дом самостоятельно или купить готовый.
Выбор готового дома: что потребуется
Основным достоинством готового жилья является то, что не нужно тратить время и силы на покупку материалов, узаконение и проведение коммуникаций, наём строительной бригады и тому подобного. Кроме того, покупка готового дома позволяет практически сразу в него перебраться, в то время как строительства приходится ещё ждать некоторое время, что неудобно для тех, кому дом требуется «здесь и сейчас». Вот почему выбор готового дома выгоден и удобен, но это не единственная причина, почему его выбирают часто.
Покупка готового дома:
- Позволяет быстро переехать в новое жильё, не дожидаясь строительства;
- Можно выбрать удобный вариант дома и сделать косметический ремонт или не делать его вовсе;
- Легко и быстро можно на месте оценить объект и подобрать подходящий именно для вас вариант;
- Быстрый переезд;
- Все нужные коммуникации на месте.
Но при покупке дома есть и несколько важных нюансов, которые стоит учитывать. Это:
- Юридическую чистоту объекта;
- Могут быть скрытые дефекты, которые трудно было распознать с самого начала;
- Нужно сразу оплатить покупку, в то время как строительство дома можно оплачивать частями.
Именно по этой причине многие из тех, у кого есть время на то, чтобы где-то быть, выбирают строительный вариант с нуля. Он позволяет самостоятельно отслеживать качество работы и делать строительство поэтапно. Правда, такой вариант тоже имеет свои недостатки и не подходит тем, кому требуется жильё как можно скорее. Однако в строительстве есть и свои преимущества, правда, для того чтобы выбрать такой вариант, стоит рассчитывать свои силы.
Строительство дома
Несмотря на то, что постройка дома может потребовать намного больше усилий, чем покупка нового дома, у строительства есть преимущество. Именно ради них многие выбирают долгое строительство дома, чтобы получить тот вариант, который действительно нужен им.
Преимущества строительства:
- Материальное: можно регулировать стоимость жилья, делать поэтапное строительство дома, выбирая самостоятельно все необходимые материалы и не только их;
- Можно выбирать ипотеку под каждый этап строительства, не переплачивая, что во многих случаях обходится дешевле, чем покупка нового дома;
- Есть возможность построить жилье под свои собственные потребности, например, сделать бассейн, определить количество комнат (используя проект дома 6 на 6), санузлы и их расположение, лестницы и многое другое. Во многих случаях это оказывается лучше готовых вариантов;
- Все этапы строительства контролируете только вы.
Но в этом варианте есть и свои недостатки, подводные камни: подорожание строительных материалов, услуг строителей, изменения на рынке недвижимости могут привести к тому, что строительство затянется и потребует намного больших вложений. К тому же есть риск превратить проект жилого дома в долгострой. В таком случае строительство затянется на долгое время и может не завершиться.
Вот такие подводные камни есть как в строительстве дома, так и в его покупке. Каждый в таком случае выбирает вариант для себя.
