Прежде, чем начать новое строительство, нужно обязательно получить все необходимые разрешения и согласовать технические нормативы. На каждом этапе строительства за соблюдением таких норм должен вестись строгий контроль. Нанимая профессиональных подрядчиков, вы не избавлены от необходимости постоянной проверки их работы и контроля взаимодействия между бригадами.
Слаженная работа, строгое соблюдение технических рекомендаций и норм, в итоге позволит получить надежное, красивое и функциональное строение.
Наравне с приобретением архитектурного плана, разрешения на строительство, подготовкой и составлением сметы, планирование ремонтных и монтажных работ при строительстве, рекомендуется заключать договор технического надзора. Деньги и время, потраченные на заключение такого договора дадут вам гарантию качественной постройки, и сберегут вам нервы. Помощь инженера технического контроля позволит с максимальной эффективностью составить планы строительства. По его контролем окажутся сроки выполнения различных этапов работ, качество и количество применяемых материалов. Участие экспертов такого рода поможет выбрать оптимальное сочетание стоимости и качественных характеристик материалов, что позволит не допустить лишнего перерасход средств.
Эксперт по техническому надзору проведет профессиональный подсчет стоимости материалов и оплату проводимых работ по среднерыночным ценам и предоставит готовую смету заказчику. Подготовка таких документов позволит внести изменения и учесть все пожелания клиента. А в процессе строительства, постоянное присутствие и контроль инженера технадзора, позволит соблюдать предусмотренные нормы расхода материалов, а также сроки и объемы выполнения работ. Немаловажным будет и то, что контроль со стороны технадзора поможет устранить возможность различных хищений не допустить возможности брака.
Проводиться постоянная проверка и экспертиза всех архитектурных, инженерных и конструктивных проектов на каждом этапе строительства. Подготовка необходимого дизайнерского образа в целом — будет основой прекрасного внешнего вида здания и удобства внутренних помещений. А правильное выполнение несущих конструкций позволяет ручаться за надежность вашего жилья.
При прокладке таких коммуникаций как водоснабжение, канализация, электрических линий и вентиляции, работа специалиста по технадзору просто необходима! Придумывая новые решения в интерьерах, добиваясь красоты и необычности в дизайне, не стоит забывать и о безопасности. Особенно строго нужно следить за этим, при работах в помещениях с повышенной влажностью. Красота и мода не должны повлиять на ухудшение качества постройки.
Договор, который заключает клиент и специалист по технадзору, подразумевает, что процесс всего строительства будет понятным и предсказуемым:
1. Каждый этап работ оценивает инженер, и выдают окончательные рекомендации для нанимаемых бригад подрядчиков.
2. Составляются отчеты по произведенным строительным работам в виде плановых проверок и технических заключений.
3. При возникновении спорных вопросов при строительстве или ремонте, правильно составленные исполнительные документы, помогут законно аргументировать свои претензии к подрядчику.
4. Занимаясь перепланировкой помещений в своей квартире или доме, вы готовите необходимый пакет документов, где обязательным будет составление договора технического надзора.
5. В процессе работ по строительству или внутреннему ремонту, ваш помощник следит за наличием сертификатов качества всех применяемых материалов, а в сомнительных случаях проводит дополнительную проверку.
6. Для поддержания порядка и дисциплины на объекте, ведутся специальные журналы производственных работ и регистрации проектно-сменной документации. Инженер может назначать ответственных лиц и контролировать их работу.
7. Все вносимые изменение в дизайне или любые отступления от утвержденного архитектурного проекта, фиксируются специалистом по технадзору.
8. Каждые этап строительства должен быть освидетельствован технадзором. При строительстве возникают множество скрытых работ, от качества проведения которые может зависеть последующие действия. Контроль этого также лежит на инженере технического надзора. Лишь после заключительного оформления нужной документации разрешается переходить к следующему этапу проводимых работ.
9. Инженер технадзора становиться посредником между заказчиком и бригадами, занятыми на различных участках работ. От слаженности и профессионализма таких коллективов зависят сроки строительства и общий результат.
10. Технадзор проводит контроль выполненных работ, гарантирует качество, выполняет пожелания заказчика, решает спорные вопросы и представляет полный отчет по строительству или ремонту.
Присутствие на строительном объекте специалиста, ответственного за весь процесс (от укладки фундамента до последних отделочных работ) – это ваше спокойствие, экономия средств и личного времени!
